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北京万合法律指导,名为买卖实为借贷纠纷案胜诉!

来源:万合法律网    发布时间:2022-07-12 04:51:00    

康某因生意资金紧张,急需用30万元,就找到一朋友王某民处让其帮忙借款,该朋友找到一王姓人员说明情况,王某平答应借款。2021年12月31日,康某给王某平出具借条时,王某平从口袋里拿出一份房屋买卖合同,让康某进行签字,康某不同意签字,王某平说,都是这样子的,你要是不签名字,不能借款给你,康某想,我就借他几个月的钱,资金过来了马上还给他就行了,随在该房屋买卖合同上签名并盖了手印。

该合同显示,房屋面积192.38平方米,总价款1200000元,王某平预交定金33万元,剩余87万元在房屋过户时交付。合同签订当日,王某平将款打入康某指定的账号。当日,按照王某平要求,康某取出现金3万元,通过中间介绍人王某民将3万元款给至王某平,王某平告诉康某,你每月必须买我3万元的酒,作为利息。

2022年1月30日,王某平让康某购买第二个的酒,康某没有钱购买,王某平随让其打了一个3万元的房款收据,称康某收到卖房款3万元。后康某多次找王某平要酒,王某平就让康某拉走了6万元的酒。

2022年6月8日,王某平作为原告,向邯郸市经济开发区法院对康某提起了诉讼。要求一、确定原告王某平与被告康某签订的《买卖合同》有效;二、被告康某立即协助原告办理某湾房屋买卖合同,过户到原告王某平名下;三、由被告康某承担诉讼费用。    更多资讯案例请点击万合法律网https://www.whflw.com/

北京万合法律公司邯郸分公司接受咨询后,组织相关领域人员,连续召开2次会议进行会商并探讨此案。通过会商,大家认为,该案应定性为“名为买卖、实为借贷”案件。该案同时涉及9个问题。1、砍头息问题;2、房屋买卖价格是否公平问题;3、是否符合日常交易习惯问题;4、合同是否有效问题;5、高额利息问题;6、实际借款人问题;7、还借款问题;8、该案是否涉及到职业放贷人问题;9、是否涉及套路贷等问题。

开庭时,代理人按照北京万合法律制定的诉讼方案,明确提出9个问题,引起了法庭的高度注意。

被告迫于压力,经法庭主持调解,最终达成了调解协议,1、原告王某平与被告康某自愿解除双方于2021年12月31日签订的《房屋买卖(置换)合同》;被告康某于2022年8月10日前一次性返还原告王某平共计38万元。诉讼费由原告承担。

康某最后说,非常感谢北京万合法律的领导们,以及代理人的辛勤付出,使我保住了自己的房子,不用再承担每月3万元的高额利息。


责任编辑:whfl
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